ضرائب العقار في بريطانيا وإجراءات شرائها

ضرائب العقار في بريطانيا من الأمور التي يجب معرفتها؛ للتأكد إذا كان الوقت مناسب لشراء عقار أم لا.
كما تصدرت العاصمة لندن لدولة بريطانيا انخفاض كبير في قيمة العقار على بداية عام 2019 وهذا منذ الأزمة المالية التي حدثت سنة 2000.

وفقًا لمؤسسة القروض العقارية البريطانية تم خفض نسبة الضريبة بنسبة تصل إلى 3.8% خلال السنوات الأولى من هذا العام.
أصبح انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا شكل أساسي منذ 10 سنوات، ونسبة الارتفاع إن حدثت تصل إلى 0.2%.

ضرائب العقار في بريطانيا

وفقًا لجمعية أبحاث الاستهلاك فإن أسباب انخفاض سوق العقارات في بريطانيا يؤثر بلا شك بالسلب على سوق العقارات العام.

كما أن هذا الانخفاض يؤثر بالسلب أيضًا على المستثمر الأجنبي، وتنقسم ضرائب العقار إلى عدة أقسام منها:

• العقار السكني العام المؤسس لجميع أغراض السكن، ويسمح بشراء أي من محتويات المشتريات داخل العقار.
• العقارات السكنية الخاصة وهذه العقارات لا تتم إلا لفئة معينة من السكان مثل الطلاب أو ذوي الاحتياجات الخاصة حيث يسمح فيه بشراء أغراض سكن معينة.
• العقار التجاري الذي يُبنى بسبب أغراض تجارية مثل المكاتب التجارية أو المحلات التجارية ونحو هذا من التجارة.

اقرأ أيضًا: أفضل أماكن السياحة في كمبوديا

شراء عقار في بريطانيا

إذا أردت شراء عقار يجب اتبع بعض من الإجراءات بلا شك وأيضًا تعرف ما هي نسبة ضرائب العقار في بريطانيا.

قبل البدء في عملية الشراء قم باستشارة محامٍ خاص في الأمور العقارية؛ لينصحك بأفضل استثمار للعقار أو الخطوات القانونية الصحيحة لتسجيل العقار.

القيام باستشارة خبير مالي للاطلاع على المعلومات الضريبية، وأفضل طريقة لدفع ضريبة منخفضة.

بعد هذه الخطوات تتم عملية البحث لأفضل عقار مناسب ويحدث هذا من خلال التشاور مع مكتب عقاري ذو خبرة وثقة.

إذا قمت باختيار العقار المناسب قم بتحديد الميزانية الخاصة بك لإتمام عملية الشراء بصورة صحيحة.

إذا تم العثور على فرصة مناسبة في شراء العقار، سيريد المكتب العقاري المسؤول عن عملية البيع؛ لإعطاء مفتاح العقار لك ونقل الملكية أيضًا.

في البداية تقوم بدفع من 10%إلى 20% كدفع مقدم من العقار قبل تبادل العقود، وعند شراء العقار يتم دفع القيمة الضريبية للعقار كنسبة من سعر العقار.

أما إذا كان العقار لغرض التجارة ستختلف النسبة في القيمة الضريبية عند نقل الملكية.

اقرأ أيضًا: أهم الاماكن السياحية في تايلاند

ضريبة عقارات بريطانيا

يتم وضع رسوم إضافية من قبل الحكومة البريطانية على عقارات بريطانيا، قم بمتابعة التالي لمعرفة الرسوم للضرائب.

إن رسوم الدمغة الموجودة في ضرائب العقار في بريطانيا هي سلاح مالي مهم لدولة بريطانيا.
يتم استخدام هذه الرسوم من قبل الوزراء؛ لمعرفة من يشتري لأول مرة ومن هم أصحاب العقارات لمعرفة نسبة رفع الضريبة.

من الممكن أن تزداد هذه الرسوم في مارس القادم، إلى 3% على المشترين البريطانيين للعقارات.
كذلك عند شراء العقار للمرة الثانية في بريطانيا تتم إضافة رسوم بنسبة 3%، إذا كان شراء العقار للسكن أو الإيجار.

أما المشترون البريطانيون الذين يملكون بالفعل عقار أو منزل قد يصل دفع الرسوم حينها إلى 18 % من سعر العقار الأساسي.

إذا كنت تريد الحصول على استشارة بخصوص ضرائب العقار في بريطانيا قم باستشارة أحد مكاتب الوكالة العقارية؛ للحصول على المعلومات الكافية لعملية الشراء.

تعتمد ضرائب العقار في بريطانيا على هل تشتري عقار لأول مرة؟ وما هو السعر الأصلي للعقار؟

كذلك يتم تحديدها على هل أنت من المقيمين في بريطانيا؟ وعلى أساس هذه الإجابات تعرف ما قيمة الضريبة التي ستدفعها؛ لأنها تختلف بشكل أساسي من هذه الإجابات.

يتم تعديل بصورة مستمرة من قبل المسؤولين في بريطانيا؛ بسبب المشاكل الموجود في سوق الإسكان البريطاني.